아산 탕정신도시 일반프라자 통건물매매 수익형 상가매매│보증금 6.8억 월차임 4,738만
매물정보
건축면적 435.47㎡ 132평
연면적 2,760.07㎡ 835평
상세설명
\ud83d\udccc 아산탕정신도시 상가건물 매매 정보
\ud83c\udfe2 기본정보
위치: 아산시 배방읍 세교리 15**번지
지역: 준주거지역 · 아산택지개발지구
주용도: 제2종 근린생활시설
사용승인일: 2023.10.01
\ud83c\udfd7️ 건물특징
구조: 철근콘크리트 / 지하1층~지상5층
방향: 서향(주출입구 기준)
주차: 16대
\ud83d\udcd0 면적
토지: 219.84평 (727㎡)
건폐율/용적률: 58.9% / 379.8%
건축면적: 131.74평 (435.49㎡)
연면적: 834.92평 (2,807.77㎡)
\ud83d\udcb0 거래조건
매매가: 100억 (VAT 별도)
보증금: 6억 8천만
월차임: 4,738만
\ud83d\udcca 수익률 분석
\ud83d\udd39 대출 60% 시 →
실투자금 33.2억 / 월 실수익 2.488억 / 수익률 8.99%
\ud83d\udd39 무대출 시 →
실투자금 93.2억 / 월 실수익 4.738억 / 수익률 6.10%
\ud83d\udcb5 필요금액(대출 60% 기준)
실투자금: 33.2억
등기비 약 5%: 5억
부가세 별도: 3억 (환급 가능)
총 필요금액: 41.2억
부가세 환급 후: 38.2억
📌 아산탕정신도시 상가건물 매매 정보
🏢 기본정보
위치: 아산시 배방읍 세교리 15**번지
지역: 준주거지역 · 아산택지개발지구
주용도: 제2종 근린생활시설
사용승인일: 2023.10.01
🏗️ 건물특징
구조: 철근콘크리트 / 지하1층~지상5층
방향: 서향(주출입구 기준)
주차: 16대
📐 면적
토지: 219.84평 (727㎡)
건폐율/용적률: 58.9% / 379.8%
건축면적: 131.74평 (435.49㎡)
연면적: 834.92평 (2,807.77㎡)
💰 거래조건
매매가: 100억 (VAT 별도)
보증금: 6억 8천만
월차임: 4,738만
📊 수익률 분석
🔹 대출 60% 시 →
실투자금 33.2억 / 월 실수익 2.488억 / 수익률 8.99%
🔹 무대출 시 →
실투자금 93.2억 / 월 실수익 4.738억 / 수익률 6.10%
💵 필요금액(대출 60% 기준)
실투자금: 33.2억
등기비 약 5%: 5억
부가세 별도: 3억 (환급 가능)
총 필요금액: 41.2억
부가세 환급 후: 38.2억
빅데이터
충남 아산시 주거인구 현황
공공데이터 포털의 주민등록 통계 자료입니다. 참고용으로만 활용하시길 바랍니다.
위치 및 주변 편의시설
